Archives: お知らせ

マンション価格が上昇し続けており、なかなか手が出ないといった声をよく聞くようになりました。こうしたなか、中古戸建て住宅の購入を検討する人が増えています。ただし、中古戸建ては中古マンション以上に品質にばらつきがあります。そこで今回は、最低限チェックをしておきたいと筆者が考える中古戸建て購入時のチェックポイントについてお話しします。続きはこちら

自宅の売買や賃貸借など、不動産に関する悩みは不動産会社に相談するのが至極当然のことのように思えます。ただ、不動産会社といっても実はいろいろな種類があり、どこに相談すればよいか迷うこともあるでしょう。今回はいくつかの相談内容を例に、不動産会社の種類や選び方について整理してみました。続きはこちら

マンションの所有者は毎月、修繕積立金を支払う必要があります。戸建ての持ち家に住む場合はこうした負担を課せられることはありませんが、だからといって修繕自体が不要なわけでもありません。マンション住まいと同様に、修繕に必要な費用を計画的に準備しておく必要があります。続きはこちら

どんな不動産でも売買する際には相場を知っておくのは大切なことです。特に中古住宅は新築住宅よりも相場を知ることがとても重要になります。とはいえ、相場をぴたりと当てることは難しいものです。そこで今回は「相場の範囲」のつかみ方についてお話しします。続きはこちら

9月は多くの台風が日本列島にやってくる時期です。また、台風に刺激されて激しい雨をもたらす秋雨前線にも注意が必要とされています。住まいを買おうとお考えの方だけでなく、現在暮らしている街にどのような自然災害の危険性があるのかを自分でチェックするのは大切なことです。今回は様々な自然災害リスクを誰にでも簡単にチェックできる国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」についてお話しします。続きはこちら

自宅を売却後も賃借してそのまま住める「リースバック」という仕組みをご存じでしょうか。高齢者世帯を中心に、老後資金の確保や住み替えを目的として利用するケースがあります。ただ、仕組みの複雑さからトラブルも発生しているといわれています。続きはこちら

中古住宅を購入する際、物件探しや売り主との交渉などは取引の専門家である不動産仲介業者に依頼するのが普通です。中古住宅は経年劣化に加え、建物や設備の不具合や欠陥といった問題は新築と比べて多い可能性があります。ただ「不動産仲介業者は必ずしも建物や設備の問題に詳しい専門家とは限らない」ことをご存じでしょうか。続きはこちら

「高齢で同居することになったので、都市部にある親の自宅を売却したい。どんな不動産仲介会社にお願いしたらよいか」という相談を受けることがあります。「大手がよい」「地元の会社がよい」「仲介担当者の保有資格を確認すべきだ」など様々な考え方があると思いますが、筆者は「売却戦術をきちんと検討しているか」が重要だと思っています。今回は住まいを売るときに不動産仲介会社を選ぶ際のチェックポイントについてお話します

東京都内の中古マンション価格は上昇が続いていると言われています。しかし、業界関係者の間では「この1年間で地域によって価格動向にわずかながら変化の兆しが見られる」との声も聞こえてきます。そこで都内を3つの地域に分け、それぞれの中古マンション価格の推移について調べてみました。続きはこちら

大手銀行が公表した7月適用分の住宅ローン金利は、「固定期間選択型」（10年固定型）が軒並み上昇しました。住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱う全期間固定型の「フラット35」（返済期間21～35年、融資率9割以下）の金利も同様に上昇しています。金利上昇も話題になるなか、こうした固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきか悩まれている方も多いでしょう。続きはこちら