お悩み・課題 昭和38年に建てられた木造の店舗兼住宅を両親から引き継いでいますが、バス通りに面しているものの、地震で倒壊したらどうしようと思っています。 このままでは誰も使ってくれないのですが、資金負担はあまりしたくないと考えています。 かといって、建物を解体してしまうと固定資産税などの税額が大きくアップしてしまうので躊躇しています。 解決の道筋 弊社と地元まちづくり会社にて当該建物を賃借し、耐震
お悩み・課題 昭和40年に建てられた木造一戸建を解体して、ビルを建築すべきかどうかを考えています。 何かよい提案はありませんか？ 解決の道筋 駅から近いため、1階～2階までは店舗ニーズが高いものの、3階以上になると店舗や事務所ニーズがさほど強いという立地でもないと思われたため、建築コストの割にリスクとリターンが見合わない可能性があることを指摘しました。 であるならば、現状の木造戸建てを改装し、店舗
お悩み・課題 築35年木造アパートを取得しました。 1階は店舗で満室ですが、2階がほぼ空室です。 2階は風呂なし和式トイレとちいさなキッチン、6帖ひと間というお部屋が4戸、4.5帖のタイプが2戸あります。 現状のままでも十分なリターンがあるのですが、2階の効果的な活用方法はありませんか？ なお、追加投資をするつもりはありません。 解決の道筋 弊社にて6年間2階部分を賃借させていただき、弊社は弊社費
お悩み・課題 昭和63年の木造戸建てが付いた物件を売りたいが、建物は決して悪いものではないので、建物付で買ってくれる人を探しています。 ところが、建物図面を紛失してしまっているため、不動産屋さんからは土地売りにしたほうがよいといわれています。 なにかよいアイデアはありませんか？ 解決の道筋 建物を実際に拝見したところ、雨漏り跡、基礎クラック、壁面クラックなども見られず、床下点検口もカビ臭さなどがな
